Objectieve feitenbasis op basis van gepubliceerd onderzoek. Aannames worden expliciet benoemd. Beperkingen van het concept worden niet weggelaten.
Alle cijfers zijn afkomstig van CBS, PBL, Rijksoverheid of ABF Research. Cijfers met een ⚠ kleur zijn in het nadeel van het concept.
Het structurele karakter van het tekort onderbouwt de noodzaak om naast nieuwbouw ook de bestaande voorraad efficiënter te benutten. Doorstroming is als aanvullend instrument expliciet benoemd in de Nationale Woon- en Bouwagenda van het kabinet.
De verschuiving naar meer en kleinere huishoudens vergroot de structurele mismatch tussen de bestaande (grotere) woningvoorraad en de toekomstige vraag naar kleinere eenheden. Senioren maken een disproportioneel groot deel uit van de groeiende groep alleenwonenden in grote woningen.
De −24% daling toont aan dat de markt niet alleen stokt door aanbodtekort maar ook door verminderde beweging. Frictiekosten (onzekerheid, timing, gebrek aan alternatief) spelen een aantoonbare rol — precies het mechanisme dat het platform probeert te adresseren.
Een platform richt zich niet op de 72% zonder verhuiswens, maar op de resterende groep die wél open staat. Die groep is statistisch kleiner maar in absolute aantallen — bij 2,5 miljoen seniorenhuishoudens — nog altijd substantieel. De 55–65 groep (44% open) is het meest kansrijke segment.
Het hogere woonoppervlak per persoon is statistisch aantoonbaar en consistent met de hypothese dat bestaande woningcapaciteit niet optimaal wordt benut. Dit onderbouwt het idee van "verborgen capaciteit" in de bestaande voorraad — mits bewoners open staan voor verhuizing.
De 10 km-bevinding valideert de lokale matchingsstrategie. De nadruk op buurtbinding als dominant motief impliceert dat een platform expliciet moet inzetten op lokale matches binnen de vertrouwde wijk. Vrijwillige verhuizing vereist een overtuigende en concrete "trigger" — dat is wat het platform probeert te bieden.
Een eerlijke lezing van de beschikbare bronnen levert onderbouwing voor het probleem én serieuze beperkingen voor de oplossing.
Het Latente Verhuisintentie-model is gebaseerd op theorie. De pilot toetst of de aannames kloppen. Elk van de vijf hypothesen is meetbaar op basis van pilotdata.
Modelgewichten (emotionele binding ×1,3 / praktische drempels ×1,2) zijn initiële schattingen gebaseerd op WoON 2024 — worden bijgesteld op basis van pilotdata (Noord-Brabant, 2026).
De pilot is gestart in 2026. Resultaten worden hier gepubliceerd zodra voldoende data beschikbaar is. Doel: ≥100 profielen, ≥10 potentiële matches, ≥2 opt-in contacten.
De pilot is bedoeld om te toetsen of een matchingsplatform daadwerkelijk tot verhuisbewegingen leidt. Dat is een empirische vraag — geen aanname.
Aanmelden voor de pilot